🏠装修公司职责全流程｜避坑指南+服务清单（附合同模板）

💡装修前必看！装修公司到底该做什么？90%业主都踩过的坑都在这里！

作为从业8年的装修项目经理，今天手把手教你拆解装修公司的核心职责，附赠超全服务流程图+合同避雷模板，建议收藏反复观看！

一、装修公司基础职责清单（附分阶段说明）

1️⃣ 设计阶段

✅ 全屋动线规划（重点看厨房/卫生间布局）

✅ 械电点位深化图（插座/开关/网线位置）

✅ 材料样板库提供（至少展示3个品牌对比）

⚠️避坑：警惕"免费设计"陷阱！正规公司需收取500-2000元设计费

2️⃣ 招投标阶段

✅ 3套以上报价对比（明细到每项单价）

✅ 主材代购价公示（需提供品牌授权书）

✅ 工期承诺书面确认（精确到天）

⚠️重点：检查是否有"增项条款"，正规合同应包含20%材料损耗

3️⃣ 施工阶段

✅ 每周3次进度汇报（附现场照片）

✅ 关键节点验收（水电/防水/瓷砖）

✅ 材料进场核验（索要出厂票）

⚠️必看：隐蔽工程验收需业主签字确认！可要求留存闭水试验视频

4️⃣ 质量验收阶段

✅ 5大验收标准（墙面平整度/瓷砖空鼓率）

✅ 质保承诺书面化（至少2年质保）

✅ 资质文件核查（住建局备案/工人证）

⚠️注意：验收时带激光水平仪自检，墙面误差超过3mm必须返工

二、装修公司服务流程全拆解

📅 阶段划分：

1. 前期咨询（1-3天）

2. 方案设计（5-7天）

3. 招投标（3-5天）

4. 施工周期（45-90天）

5. 质保维护（2年）

🗂️ 服务流程图解：

（此处插入流程图：包含12个关键节点，标注各阶段业主需配合事项）

三、最新避坑指南

1️⃣ 合同陷阱识别

✖️ 虚假承诺："十年质保"需明确包含项目

✖️ 模糊条款："合理损耗"需量化（建议不超过5%）

✖️ 禁止条款：不得要求业主垫付材料款

2️⃣ 主材选购要点

🏷️ 必要材料清单：

- 乳胶漆（选国标GB18582）

- 瓷砖（吸水率≤0.5%）

- 门窗（五金件品牌需注明）

⚠️警惕：低价套餐陷阱！某品牌全屋定制套餐曾因使用劣质E1级板材被投诉

3️⃣ 工人管理规范

✅ 每日施工日志（记录完成项目/问题处理）

✅ 工人健康证公示（可要求查看原件）

✅ 工具押金制度（建议500-1000元）

⚠️重点：水电改造需单独开票，单价不应低于80元/米

四、合同模板核心条款（可下载）

（此处插入合同关键页截图，重点标注：）

1. 工期计算方式（含节假日）

2. 质保范围（分阶段说明）

3. 付款比例（建议不超过30%用于尾款）

4. 争议解决方式（优先协商→第三方仲裁）

五、常见问题Q&A

Q：如何判断装修公司是否正规？

Q：发现施工问题怎么处理？

A：72小时内书面通知→3日内整改→保留整改证据

Q：如何避免被卷入材料回扣？

A：要求公司出具《材料采购价目表》，并加盖公章

六、增值服务推荐

1️⃣ 智能家居预留方案（建议增加3%预算）

2️⃣ 环保检测服务（甲醛检测报告需备案）

3️⃣ 旧物改造指导（可节省10%拆除费用）

💡文末彩蛋：

关注后回复"装修合同"领取《装修公司必备合同模板》（含13项避雷条款）

私信咨询可免费获取《装修公司资质核查清单》